Рубрика: Архитектурные Тренды

Трещины на рынке коммерческой недвижимости: это конец или начало цикла? Если смотреть на заголовки в медиа, может сложиться ощущение, что рынок коммерческой недвижимости «ломается»: вакансии растут, ставки проседают, арендаторы съезжают, офисы пустеют. Многие инвесторы нервничают: «А не обвалится ли всё окончательно?». На практике трещины — это не только сигнал опасности, но и маркеры смены цикла….

Пандемия встряхнула рынок жилой недвижимости так, что многие до сих пор оглядываются и пытаются понять: это уже новая норма или временный перекос. Сейчас 2026 год, и картина гораздо яснее: рынок не просто восстановился — он поменял правила игры. И тот, кто вовремя это поймёт, сможет не только сохранить капитал, но и серьёзно вырасти. — Как…

Что такое цифровой twin в стройке, если говорить по‑простому Цифровой twin в стройке — это не просто 3D‑модель, а «живой» клон здания, который синхронизируется с реальностью через датчики, планы, графики и бизнес‑процессы. Представьте, что у каждого этажа, лифта, котельной есть цифровое отражение с актуальными показателями и историей изменений. [Диаграмма: в центре виртуальная модель, стрелками к…

Почему тема рисков на стройке снова стала острой Стройка давно уже не ассоциируется только с касками и бетонными мешалками — это сложная производственная среда с массой факторов риска: от человеческого фактора до цифровых сбоев. При этом, по факту, именно строительные площадки стабильно входят в число самых травмоопасных мест работы, обгоняя многие другие отрасли. Чтобы не…

Шаг 1. Понять, что вообще считать «комфортным жильем будущего» Когда люди говорят «комфортное жилье будущего купить», часто представляют себе одну и ту же картинку: стеклянные фасады, гаджеты на стенах и робот-пылесос в каждом углу. Но реальность чуть сложнее. Для одних комфорт — это тишина, чистый воздух и зелень за окном, для других — динамичный район,…

Почему разговоры про «тёплый фасад» – это не про моду, а про деньги Когда речь заходит про энергоэффективные фасады, многие представляют себе красивую картинку в рекламном буклете и туманное обещание «будет теплее». На практике это история не про эстетику, а про управляемые расходы на отопление и охлаждение. Фасад – самый большой «радиатор» здания, и именно…

Почему социальная инфраструктура стала главным магнитом районов Сегодня к району уже не относятся как к просто точке на карте с домами. Люди смотрят шире: где ребёнок будет ходить в сад и школу, как далеко поликлиника, есть ли библиотека, кружки, парк с нормальными дорожками. Поэтому жилая недвижимость в районах с развитой социальной инфраструктурой уходит с рынка…

Почему модульная архитектура перестала быть нишевой историей Если ещё десять лет назад модульные и сборные здания воспринимались как времянка для стройплощадки, то сейчас это вполне нормальный выбор для жилья, офисов и даже больниц. За последние три года интерес к таким решениям вырос не только из‑за цены и сроков, но и из‑за дефицита кадров и ужесточения…

Рынок новостроек всегда остро реагировал на транспорт, а метро — это его главный «двигатель». В 2026 году, когда запускаются сразу несколько крупных метро-узлов в Москве и ближайшем поясе, стройка начинает перестраиваться буквально на ходу. Давайте разберёмся по-человечески: что уже меняется, что будет дальше и как к этому подготовиться, если вы покупатель или инвестор, а не…

Шаг 1. Переосмысление города после капитализма Посткапиталистический город — это не просто отсутствие рынка, а радикальный пересмотр того, как распределяются ресурсы, власть и пространство. На смену логике прибыли приходит логика обеспеченности базовых потребностей, экологического баланса и участия горожан. Такое градостроительное проектирование устойчивых городов заказать сегодня пытаются муниципалитеты, которые уже понимают: привычные бизнес‑модели застройки ведут к…