Рубрика: Инвестиции в Недвижимость

Почему фасады так сильно изменились за последние 30 лет Если оглянуться назад, эволюция фасадной архитектуры выглядит как смена эпох: сначала сплошное стекло и блеск, потом — борьба за энергоэффективность, а сегодня на первый план выходят экологичные фасады зданий под ключ цена которых уже считается не только в рублях, но и в углеродном следе и комфорте…

Новые правила в строительстве уже не абстрактные «бумажки», а реальные требования, за несоблюдение которых штрафуют, останавливают стройку и не вводят объект в эксплуатацию. Строительство по новым СНиП и ГОСТ 2024 затрагивает всех: от частников с коттеджами до девелоперов крупных комплексов. Эксперты советуют привыкать к мысли: сейчас важны не только прочность и цена, но и энергоэффективность,…

Зачем вообще редевелопить промзоны: расставляем понятия по местам Если говорить простым языком, редевелопмент промзон — это «вторая жизнь» бывших заводских и складских территорий. Формально под редевелопментом понимают комплексное переосмысление участка: смена функций (с производства на жильё, офисы, общественные пространства), перепланировка, новая инфраструктура и, при необходимости, полная зачистка старых строений. Когда вы слышите «девелоперские проекты редевелопмента…

Краткий обзор: что происходит с рынком Рынок таунхаусов и коттеджей в регионах за последние три года превратился из нишевого сегмента в один из ключевых драйверов всего загородного формата. Если до 2022 года основная активность концентрировалась вокруг крупных агломераций, то к началу 2026‑го устойчивый спрос сформировался уже в большинстве экономически активных регионов: от Поволжья до Юга…

Стратегии переработки отходов в урбанистике сегодня — это уже не про «куда увезти мусор», а про проектирование замкнутых материальных потоков в городе. Грамотно выстроенная система меняет экономику коммунального хозяйства, снижает нагрузку на полигоны и высвобождает городские территории под более ценное использование. При этом переработка должна встраиваться в транспортную систему, жилую застройку и промышленную логику агломерации….

Зачем вообще нужна цифровая платформа для анализа рынка недвижимости Когда вы смотрите на квартиры или коммерческие помещения через обычные объявления, вы видите только витрину: красивое фото, цену и пару строк описания. Но реальная ценность скрыта в цифрах: динамика стоимости по годам, арендные ставки, заполняемость, сроки экспозиции и риски района. Цифровая платформа для анализа рынка недвижимости…

Почему общественные пространства сейчас решают всё Проекты общественных пространств уже давно перестали быть «лавочками и урнами во дворе». Именно они определяют, как район ощущается, кто в него приезжает и сколько люди готовы платить за жильё. Девелоперы это почувствовали первыми: продать квадрат без ощущения жизни вокруг стало значительно сложнее. Покупатель смотрит не только на планировку квартиры,…

Как вообще появился рынок элитной недвижимости Если коротко, ещё в конце СССР «элитой» считались ведомственные квартиры и закрытые посёлки для номенклатуры. Полноценный рынок элитной недвижимости сформировался только в 1990‑е, когда появились первые клубные дома и огороженные коттеджные посёлки под Москвой. Тогда спрос шёл от нового бизнеса, а предложения было мало, поэтому любые квартиры с высоким…

Почему биоклиматический подход уже влияет на цену проекта в 2025 году Если пару лет назад про биоклиматическую архитектуру говорили в узком профессиональном кругу, то сегодня заказчики сами спрашивают: «А можно сразу заложить энергоэффективность, чтобы потом меньше платить за эксплуатацию?». И это не мода, а ответ на реальные вызовы: рост тарифов, климатические аномалии, ужесточение норм по…

Города без автомобильного трафика давно перестали быть фантастикой. Это уже не просто красивые рендеры, а вполне конкретные мастер‑планы, пилотные кварталы и инфраструктурные проекты, за которые голосуют бюджетами и частными инвестициями. И каждый раз, когда такой проект попадает в медийное поле, возникает один и тот же вопрос: «А это вообще реально, или нас хотят пересадить на…