Рубрика: News
-
Цифровизация меняет анализ рынка недвижимости и повышает точность прогнозов
Введение: что вообще поменяла цифровизация Цифровизация в недвижимости часто кажется чем‑то абстрактным: «где‑то там считают большие данные, а мы продолжаем смотреть объявления на порталах». На деле за последние пять–семь лет изменилось почти всё: от того, как застройщики выбирают участок, до того, как инвестор решает, стоит ли входить в проект. Раньше аналитик сутками сводил Excel‑файлы, звонил…
-
Градостроительные концепты: путь от супермегаполисов к экосистемам микрорайонов
Почему супермегаполисы больше не работают «по старым правилам» Парадигма роста городов сместилась: вместо экстенсивного расширения по периферии в фокусе — компактность, полицентричность и устойчивость. Супермегаполисы больше не могут жить в логике «спальник + центр», когда миллионы людей ежедневно совершают маятниковые миграции. Транспортная нагрузка, экологический стресс и деградация общественных пространств показывают предел старой модели. Именно поэтому…
-
Микрорайоны как единицы роста городов: аналитика спроса и развития
Город сегодня растёт не абстрактными «квадратными метрами», а очень конкретными кусочками — микрорайонами. Если смотреть на спрос на жильё и услуги только на уровне всего города, получается размытая картинка: усреднённые показатели скрывают локальные перекосы. В одном квартале люди дерутся за каждый метр, а через дорогу простаивают пустые площади. Чтобы понять, что на самом деле происходит…
-
Стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость при высокой инфляции
Почему коммерческая недвижимость снова в фокусе при высокой инфляции За последние три года инфляция в России явно не баловала инвесторов. По данным Росстата, потребительская инфляция в 2022 году составила около 11,9%, в 2023 — около 7,4%, а в 2024 год по предварительным оценкам завершился в коридоре 6–7% годовых. При этом средняя доходность по депозитам едва…