Рубрика: Рынок Недвижимости

Зачем вообще думать о психологии пространства Когда мы говорим «архитектура, дизайн и психология пространства», звучит академично, но по факту речь о том, как стены, свет и планировка влияют на мозг и поведение. Архитектура — это каркас: объемы, пропорции, окна, связи между помещениями. Дизайн интерьера — это среда внутри этого каркаса: материалы, мебель, свет, сценарии использования….

Зачем вообще говорить о гармонии города и архитектуры Город сегодня — это не просто фон для жизни, а сложная система. Если архитектура работает сама по себе, а среда живёт по другим правилам, получается хаос: неудобные дворы, пустующие площади, мёртвые фасады. Гармония архитектуры и городской среды — это состояние, когда здания, улицы, озеленение и инфраструктура поддерживают…

Макроэкономика звучит как что‑то дико абстрактное, но она очень приземлённо бьёт по рынку аренды: от того, какие решения принимает центробанк, до темпов роста зарплат, напрямую зависит, сколько вы будете платить или получать за квартиру. В 2026 году это видно как под лупой: мир живёт в условиях «длинной» инфляции, дорогих денег и перенапряжённых городских агломераций. Поэтому…

Почему функциональность стала важнее квадратных метров За последние три года рынок квартир-студий сильно изменился: люди перестали гоняться только за метрами и начали считать сценарии жизни. По данным открытых аналитических обзоров девелоперов за 2023–2025 годы, в крупных городах доля студий в новых проектах колеблется в диапазоне примерно 18–25% от всего объёма, при этом средняя площадь таких…

Почему зелень вокруг дома стала вопросом качества жизни, а не декора Если ещё десять лет назад газон у дома воспринимался как приятное дополнение, то сейчас он всё чаще становится вопросом качества жизни и даже здоровья. Жильцы новых комплексов прямо спрашивают застройщика: как будет организовано благоустройство двора, озеленение заказать под ключ можно ли у партнёров девелопера,…

Почему тренды 2025 важны уже сейчас Интерьеры квартир в 2025 году — это уже не про «красиво», а про управляемую среду, где всё работает на ваш образ жизни. Умные системы, экологичные покрытия, трансформируемая мебель — всё это задаёт планку, даже если вы делаете бюджетный ремонт. Ошибка многих новичков — ориентироваться на «классные картинки» из соцсетей…

Как изменился портрет покупателя за три года Если смотреть на статистику Росреестра и ЦБ, за 2022–2023 годы доля сделок с ипотекой держалась в районе 65–70% от всех продаж жилья, а в крупных городах подходила к 80%. Средний возраст заемщика сместился с 36–37 до 34–35 лет: на рынок активнее вышли айтишники, самозанятые и фрилансеры. При этом…

Генераторы трафика и цены: о чем вообще речь в 2025 году Когда девелоперы или инвесторы говорят «место решает всё», они на самом деле имеют в виду не точку на карте, а потоки людей и транспорта вокруг этой точки. В 2025 году под «генераторами трафика» понимают не только ТЦ и бизнес‑центры, но и станции метро, пересадочные…

Городская аренда как двигатель экономики: от бараков к коворкингам Если оглянуться назад, становится видно, что рынок аренды всегда был зеркалом городской экономики. В начале XX века в европейских и российских городах большинство людей жило в съемном жилье: доходные дома в Петербурге и Москве приносили владельцам стабильный кэшфлоу задолго до появления термина «инвестиции в аренду недвижимости…